Isso é Magis
16
mar

Conheça as 10 vantagens do crédito associativo

A venda de um imóvel na planta pode ser feita por intermédio de um tipo de financiamento conhecido por “venda associativa”. E as principais vantagens deste tipo de financiamento a gente divide aqui com você, para que possa conhecê-las e praticá-las na aquisição de empreendimentos, como o Aquarela Condomínio Clube, cujo banco financiador é a Caixa Econômica Federal.

 

Magis_16_03_VENDASSOCIATIVA

 

  1. No Aquarela, a Caixa Econômica Federal é a responsável por efetuar a análise técnica e jurídica, mantendo sob sua gestão os recursos necessários para sua conclusão e legalização.

  1. É também responsabilidade da Caixa Econômica Federal a vistoria mensal da obra. O acompanhamento leva à correta liberação de recursos, como também ao melhor controle financeiro.

  1. O cliente conta o seguro de garantia de término de obra, além dos seguros que cobrem morte e invalidez permanente.

  1. O saldo devedor a financiar, uma vez assinado o contrato de financiamento junto à Caixa Econômica, fica congelado. Ou seja, deixa de sofrer correções de INCC ou IGPM+1, o que gera uma economia expressiva, se comparado ao financiamento SBPE.

  1. Outra vantagem do contrato assinado é que o cliente não tem mais a obrigatoriedade de comprovar Renda. Além disso, não fica sujeito a variações do mercado, garantindo a taxa praticada, assim como o recurso do financiamento.

  1. Como acertado no contrato de financiamento, o cliente já tem acesso a sua primeira mensalidade junto ao banco após o recebimento do imóvel. Durante a obra, o cliente paga apenas parcelas ao banco referentes aos juros do contrato já assinado.

  1. O cliente que tem seu crédito aprovado pelo banco conta com maior prazo e flexibilidade de negociação da poupança junto à construtora.

  1. Os bancos oferecerem taxas de juros diferenciadas aos clientes que compram apartamento na planta, na modalidade de crédito associativo, e ainda podem usar o FGTS para, posteriormente, amortizarem o saldo devedor.

  1. O processo de aprovação, para que a obra seja considerada elegível, é bastante criterioso. Exige, entre outras obrigatoriedades, certificação PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade).

  1. Os imóveis financiados pela Caixa Econômica possuem garantia do próprio banco. Se a construtora por algum motivo não terminar a obra, a Caixa assume e entrega dentro do prazo determinado, que é de 36 meses a partir da assinatura. Como sabemos, a Caixa é bastante rigorosa em seus critérios de aprovação do empreendimento escolhido, não entrando em transações financeiras de risco. Portanto, saber que uma instituição de peso e credibilidade está envolvida deixa o cliente muito mais tranquilo.

04
jan

Dicas práticas para sua casa nova

As vezes temos alguma coisa dentro de casa que nem ligamos mais, mas que se misturar um pouquinho de criatividade, acabando saindo algo charmoso para decorar sua casa.
Um exemplo claro, são esses fouets que se tornam abajures super charmosos com velas e fitas azuis. Fica lindo em qualquer cozinha.


Outra dica são essas xícaras de chá com velas coloridas, deixando um ar descontraído para sua varanda.


Achou difícil arranjar as velas coloridas? Então, que tal transformar essas xícaras em vasos de plantas? Uma boa ideia para deixar seu jardim encantador de forma tão simples.

08
dez

Natal dos Sonhos: Magis e Shopping Iguatemi Fortaleza

Que tal passar seus finais de semana em um residencial bem frente ao mar em uma das praias mais belas do Ceará? Esse pode ser seu momento. Bateu a curiosidade? Vamos te dizer como logo abaixo.


captura-de-tela-2016-11-09-as-17-52-39

Neste Natal, a Magis em parceria com o Iguatemi Fortaleza vai sortear um Wai Wai Cumbuco EcoResidence. A participação é super fácil, basta fazer compras no shopping a partir de R$250 para você ganhar um cupom. Clique aqui e consulte o regulamento.
Você pensa que acabou? Temos mais uma novidade.
De segunda a quinta, fazendo compras a partir de R$250 no shopping, você ganha 2 cupons para concorrer, isso mesmo, as suas chances duplicam.

post0304-nataldossonhos

Você quer mais informações sobre o sorteio e o empreendimento? Venha visitar nosso stand localizado próximo a Hering, onde também temos um corretor disponível para te apresentar o Wai Wai Cumbuco EcoResidence e as facilidades de ter um empreendimento Magis. Esperamos por você!


posto-de-troca

14
out

Entenda os termos usados na campanha Compra Segura Magis

Olá, você em algum momento pode ter recebido em sua timeline do facebook algumas informações sobre a campanha Compra Segura Magis, que temos divulgado. Essa é uma ação que tomamos desde o dia 15 de setembro, a qual é ao seu favor, elaborada para quem tem procurado pela melhor negociação de compra do seu imóvel.

É importante ler o regulamento para entender todas as regras da campanha e os empreendimentos participantes.

Vamos explicar agora o que cada termo significa!

 

  • Taxa Zero

 

Engloba mensais fixas, sem INCC, apenas para as vendas de setembro e outubro de 2016.

Não incidência do índice de correção INCC, exclusivamente, sobre as parcelas mensais do plano de pagamento original previsto do Contrato de Promessa de Compra e Venda da Unidade Imobiliária até a disponibilização ou entrega da unidade imobiliária, o que ocorrer primeiro.

A promoção mensais fixas será válida para contratos negociados, gerados e firmados a partir das 10:00hs do dia 15/09/2016 até o dia 31/10/2016, ou até durarem os estoques da premiação de cada Empreendimento Participante.

 

  • Registro do Imóvel

 

Adimplência premiada não se aplica aos empreendimentos Moma, Lafitte e La Cittá. Aplica-se aos demais empreendimentos inclusive já adquiridos. Retroagirá as vendas antigas e as novas vendas que não sejam as unidades acima individualizadas.

O cliente participante que pagou em dia todas as parcelas mensais, balões até a disponibilização do empreendimento ou quando da possibilidade de financiamento com instituição financiadora da obra, antes do habite-se, a Magis bancará as despesas com os emolumentos cartorários para o registro da compra e venda da sua respectiva unidade. Poderá o cliente participante optar por descontar o valor equivalente ao registro do seu saldo devedor.

 

  • Seguro Desemprego

 

poderá optar de suspender o pagamento de até 6(seis) parcelas mensais e consecutivas, nos respectivos vencimentos do fluxo de pagamento previsto no contrato de compra e venda desde que o cliente participante cumpra os seguintes requisitos:

3.1 Poderá participar da promoção seguro desemprego, cliente participante, mesmo que no contrato de compra e venda conste um cônjuge ou um(a) companheiro(a) que não tenha alterado sua condição financeira.

3.2 O cliente participante deve possuir histórico de pontualidade nos pagamentos realizados;

3.3 Comprovar rescisão de contrato de trabalho por demissão sem justa causa, apresentando a referida anotação da CTPS bem como a inexistência de novo contrato de trabalho e/ou de prestação de serviços por sociedade por si participada;

 

  • Troca garantida

 

A Magis garante que o cliente participante realize uma troca de sua atual unidade para outra unidade no mesmo empreendimento ou outro empreendimento da Magis, utilizando-se do valor que tenha efetivamente para a uma das sociedades Magis, descontados apenas o valor da comissão de corretagem da atual unidade do cliente participante. Esta promoção não se aplica aos empreendimentos Moma* e Lafitte**

Essa notícia é para lhe orientar melhor a respeito dos nossos termos de vantagens e benefícios, os quais você pode conferir mais detalhadamente em nosso regulamento, clicando aqui!

 

ig-1

ig-2

ig-3

ig-4

ig-5

14
set

Programas gratuitos oferecidos pela Autodesk.

 

Você que é estudante ou professor dos cursos de engenharia, arquitetura ou design, podem obter programas como o AutoCAD, o Revit, o 3DS Max, que foram disponibilizados gratuitamente pela empresa Autodesk.

Para realizar o download dos softwares, você pode acessar o site da Autodesk, através desse link. Crie a sua conta, faça o cadastro inserindo o site da sua faculdade/universidade.
A autorização de uso dos programas tem validade de três anos, podendo renovar após o período.

Por conta da licença educacional, esses programas são exclusivos para uso acadêmico, sem permissão para uso comercial, conforme a empresa fornecedora, Autodesk, declarou.

Descrições sobre os programas:

AutoCAD – É utilizado principalmente para a elaboração de peças de desenho técnico em duas dimensões, como o 2D e para criação de modelos tridimensionais, os 3D.
O Software também disponibiliza, nas versões mais recentes, vários recursos para visualização em diversos formatos. O AutoCAD é atualmente disponibilizado em versões para o sistema operacional Microsoft Windows e Mac OS,

Revit – É um outro software da Autodesk, utilizado para a Arquitetura, criado com conceito de Modelagem das Informações de Construção. Ele permite ao usuário criar utilizando modelagem paramétrica de elementos.

A Modelagem das Informações de Construção é uma nova concepção de Computer Aided Design (CAD) que oferece completa associatividade bi-direcional. No caso de mudança em qualquer lugar do projeto refletirá por todo ele, instantaneamente, sem nenhuma interação do usuário para atualizar manualmente tais mudanças.

3DS Max – É um programa de modelagem tridimensional que permite renderização de imagens e animações. Sendo usado em produção de filmes de animação, criação de personagens de jogos em 3D, vinhetas e comerciais para TV, maquetes eletrônicas e na criação de qualquer mundo virtual.

Baixe para o seu computador e comece a utilizar os programas. A prática leva a perfeição!

16-09-blog-instagram